IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park là khu đô thị phức hợp quy mô 4,9ha tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án do MIK Group phát triển, cung cấp 922 căn hộ cao tầng và 93 căn thấp tầng ven sông.

Tâm điểm ba lớp hạ tầng khu Đông giai đoạn 2026 đến 2030: Dự án nằm trên trục Vành đai 2, tuyến đặt mục tiêu khép kín trước năm 2028. Ga Phú Hữu của Metro số 6 là điểm nối với tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành.

Mức giá khởi điểm thuận lợi so với mặt bằng khu vực: Giá dự kiến từ 88 triệu đồng mỗi m², chưa bao gồm VAT. Mức này nằm ở nửa dưới biên độ 80 đến 120 triệu đồng mỗi m² của thị trường Thủ Đức.

TỔNG QUAN DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Quỹ đất hai mặt giáp sông, mật độ xây dựng chỉ 27%: Imperia Sensa Park sở hữu 4,9ha tiếp giáp đồng thời sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Với mật độ 27%, khoảng 73% quỹ đất dành cho cảnh quan và tiện ích.

Tên dự án	Imperia Sensa Park
Tên pháp lý	Khu dân cư Mỹ Phú
Địa chỉ dự án	Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	MIK Group
Đơn vị thiết kế	Ong&Ong và studioMilou
Vốn đầu tư	1,591 tỷ đồng
Diện tích đất	~5ha (48.741,60 m2)
Mật độ xây dựng	30,5%
Loại hình sản phẩm	Căn hộ studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex, nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
Tầng nổi tối đa	Căn hộ cao tầng: 2 toà cao 25 tầng Thấp tầng: 3-5 tầng
Tổng số sản phẩm	Căn hộ: 922 căn Nhà thấp tầng: 93 căn (22 căn biệt thự và 71 căn nhà phố liền kề)
Quy mô dân số (dự kiến)	3,097 người

Nhận báo giá trực tiếp từ PKD CĐTHotline: 0906 72 12 77

VỊ TRÍ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Vị trí Imperia Sensa Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Đây là trục xương sống của khu Đông, đồng thời thuộc tuyến Vành đai 2 đang được đầu tư mở rộng.

Khu đất có một đặc điểm hiếm gặp trong đô thị: hai mặt tiếp giáp nước. Sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn tạo nên khoảng lùi tự nhiên, giữ tầm nhìn và luồng gió cho toàn khu.

Imperia Sensa Park sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, liền kề cầu Phú Hữu. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-7 phút kết nối đến Thảo Điền qua đường Liên Phường và 15-20 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua trục Song Hành – Mai Chí Thọ. Dự án là điểm hội tụ hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông trọng yếu, hệ sinh thái công nghệ cao và không gian sống xanh bền vững.

• Phía Đông: giáp Kinh Một Tấn.
• Phía Tây: giáp Khu nhà ở của Công ty TNHH liên doanh Riviera Cove
• Phía Nam: giáp Khu dân cư của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú.
• Phía Bắc: giáp Sông Rạch Chiếc.

Nhận báo giá trực tiếp từ PKD CĐTHotline: 0906 72 12 77

TIỆN ÍCH IMPERIA SENSA PARK THỦ ĐỨC

• Nội khu compound khép kín, an ninh đa lớp 24/7: Công viên ven sông, hồ bơi vô cực, clubhouse, gym và yoga, khu thể thao đa năng, quảng trường cộng đồng
• Ngoại khu mua sắm: Vincom Mega Mall, Estella Place
• Ngoại khu giáo dục: Trường quốc tế AIS, BIS, Vinschool
• Ngoại khu y tế: Bệnh viện AIH, Vinmec

2. Tiện ích ngoài khu, liên kết vùng

Vị trí này đặt Imperia Sensa Park Thủ Đức trong bán kính ngắn tới hầu hết điểm đến quan trọng:

• 2 phút: Nút giao Liên Phường, kết nối Global City và Nam Rạch Chiếc
• 5 phút: Khu Công nghệ cao, nơi làm việc của chuyên gia Intel, Samsung, cùng Đại học Fulbright
• 10 phút: Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
• 15 phút: Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm qua cao tốc TP.HCM – Long Thành
• 20 phút: Sân bay Long Thành qua cao tốc, sân bay Tân Sơn Nhất qua Metro số 6

Trong bán kính 3km, cư dân tiếp cận đầy đủ trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường liên cấp. Đây là hệ tiện ích đã vận hành, không phải quy hoạch tương lai.

Nhóm hạ tầng đường bộ tháo gỡ điểm nghẽn kết nối trong ngắn hạn. Mạng lưới metro và cao tốc tiếp tục mở rộng dư địa tăng giá cho bất động sản khu Đông trong dài hạn.

Với cộng đồng chuyên gia và gia đình trẻ, vị trí Imperia Sensa Park rút ngắn khoảng cách giữa nơi ở và nơi làm việc. Với nhà đầu tư, đây là tọa độ nằm đúng trên đường đi của dòng vốn hạ tầng thành phố.

Nhận báo giá trực tiếp từ PKD CĐTHotline: 0906 72 12 77

MẶT BẰNG IMPERIA SENSA PARK THỦ ĐỨC

Imperia Sensa Park được quy hoạch là hệ sinh thái sống cao cấp trên quỹ đất rộng ~5ha (48.741,60 m²), sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 30,5%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên kiến tạo không gian xanh và chuỗi tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng.

• Phân khu cao tầng: Gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng, cung cấp tổng 922 căn hộ. Các tòa tháp bố trí hình vòng cung, tối ưu tầm nhìn hướng sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.
• Phân khu thấp tầng: Gồm 93 sản phẩm, bao gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề.
• Các loại hình căn hộ: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Tháp Sensa A được quy hoạch với sự tối ưu hóa không gian, mang đến giải pháp an cư hiện đại cho cộng đồng cư dân tại Imperia Sensa Park.

• Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học để đảm bảo sự riêng tư và khả năng đối lưu không khí tự nhiên cho từng căn hộ.

Tháp Sensa B được quy hoạch đồng bộ với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng và mang đến không gian sống hiện đại tại Imperia Sensa Park.

• Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên tối đa cho mỗi căn hộ.

Bảng tổng hợp thông tin căn hộ Imperia Sensa Park

Dưới đây là bảng tổng hợp diện tích và ước tính giá bán các loại hình căn hộ dựa trên đơn giá trung bình 88 triệu/m²:

Loại hình căn hộ	Diện tích Tim tường	Diện tích Thông thủy	Giá bán dự kiến (VNĐ)
Studio	Khoảng 35,2m²	Khoảng 31,9m²	~2,81 tỷ
Căn 1PN+	Khoảng 52,2m² – 52,6m²	Khoảng 47,8m² – 48,8m²	~4,21 tỷ – 4,29 tỷ
Căn 2PN	Khoảng 70,0m² – 94,9m²	Khoảng 63,7m² – 86,4m²	~5,61 tỷ – 7,60 tỷ
Căn 3PN	Khoảng 92,0m² – 120,3m²	Khoảng 83,8m² – 109,6m²	~7,37 tỷ – 9,65 tỷ
Căn Duplex	Khoảng 167,7m² – 193,8m²	Khoảng 151,5m² – 175,5m²	~13,33 tỷ – 15,44 tỷ

 

Thiết kế Căn Hộ Imperia Sensa Park Thủ Đức

Căn hộ tại Imperia Sensa Park tiếp nối thành công của dòng Imperia do MIK Group phát triển. Thương hiệu theo đuổi tuyên ngôn sống xanh, hiện đại và cao cấp giữa tâm điểm khu Đông TP.HCM.

Hai nguyên tắc thiết kế xuyên suốt toàn bộ sản phẩm:

• Tầm nhìn không bị che chắn: 100% căn hộ thông thoáng, hướng view pháo hoa Landmark 81 hoặc view sông
• Layout thông minh: Tính kết nối cao giữa các không gian, ban công rộng đón gió tự nhiên
• Tỷ lệ 100% căn có view mở là kết quả trực tiếp của mật độ xây dựng 27% và lợi thế hai mặt giáp sông.

Nhận báo giá trực tiếp từ PKD CĐTHotline: 0906 72 12 77

CĂN HỘ MẪU IMPERIA SENSA PARK

Tối ưu tầm nhìn & ánh sáng: 100% căn hộ sở hữu ban công rộng, thiết kế mặt kính lớn giúp đón gió tự nhiên và view mở hướng ra sông Rạch Chiếc/kênh Một Tấn hoặc công viên nội khu.

Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: Trang bị hệ thống kính kịch trần (floor-to-ceiling glass), sàn gỗ cao cấp phòng ngủ, thiết bị vệ sinh nhập khẩu và tích hợp giải pháp Smart Home.

PHÁP LÝ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park có tên pháp lý gốc là Khu dân cư Mỹ Phú, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nền tảng pháp lý quan trọng nhất với người mua nhà hình thành trong tương lai.

Quy hoạch chi tiết 1/500 của Imperia Sensa Park Thủ Đức xác định rõ chức năng từng khu đất. Đây là căn cứ để người mua biết chính xác vị trí và quy mô sản phẩm mình sở hữu.

• Khu căn hộ cao tầng: Bố trí phía Tây Nam khu đất
• Khu nhà phố và biệt thự: Nằm ở vị trí đẹp nhất, tiếp giáp công viên và ven sông
• Quỹ đất trường mầm non: Khoảng 5.000m² ngay trong ranh dự án
• Đường nội khu: Dạng bàn cờ, kết nối trực tiếp đường Liên Phường và các tuyến hiện hữu
• Dải công viên ven sông: Được giữ lại theo quy hoạch, đảm bảo không gian thoáng đãng

Nhận báo giá trực tiếp từ PKD CĐTHotline: 0906 72 12 77

6 LỢI THẾ VÀNG CỦA DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Vị Trí Chiến Lược Đa Chiều

• Ngay mặt tiền Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM
• Liền kề cầu Phú Hữu – cửa ngõ vào trung tâm TP.HCM
• Giao điểm của Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Liên Phường

Quy Hoạch Compound Khép Kín

• Mật độ xây dựng chỉ 30,5%, bao quanh bởi mảng xanh và mặt nước
• Bảo vệ đa lớp 24/7, ra vào kiểm soát bằng thẻ từ
• Không gian sống yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn khỏi đô thị ồn ào

Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort

• Hồ bơi tràn bờ, clubhouse sang trọng, phòng gym, công viên ven sông
• Khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, vườn cảnh quan liên hoàn
• Sống nghỉ dưỡng mỗi ngày giữa lòng thành phố năng động

Đa Dạng Sản Phẩm Theo Nhu Cầu

• 922 căn hộ cao tầng – nhiều lựa chọn diện tích từ 1–3 phòng ngủ
• 93 căn nhà thấp tằng – bao gồm nhà liền kề và biệt thự với mặt tiền rộng, sân trước – sân sau riêng biệt, hướng sông Rạch Chiếc

Tiềm Năng Tăng Giá Bền Vững

• Thừa hưởng động lực phát triển từ TP.Thủ Đức cũ – đô thị sáng tạo
• Gần khu Công nghệ cao, Thủ Thiêm, các đô thị mới và tuyến Metro số 1
• Kênh đầu tư ổn định giữa biến động, tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm

Chủ Đầu Tư MIK Group Uy Tín

• Thành công với nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội
• Pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo, chính sách bán hàng linh hoạt
• Hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp, tiêu chuẩn quốc tế